Российская Гильдия Риэлторов

Партнеры

Полезная площадь Сбербанк Gipernn.ru - Недвижимость Нижнего Новгорода Поселок Дивеевская сторона Банк ВТБ 24 Дельта-кредит
NMLS.RU Недвижимость

Яндекс.Метрика

Оценка квартиры

Улучшить свои жилищные условия хочет каждый. Если вы решили купить, продать, обменять квартиру, рано или поздно возникнет вопрос о ее рыночной стоимости. Разумеется, надо понимать, что покупатель недвижимости заинтересован в том, чтобы не переплатить лишнего, а желающий продать – получить максимальную прибыль. Для определения наиболее вероятной стоимости недвижимого имущества можно обратиться за помощью к профессиональному оценщику, риэлтору или определить стоимость самостоятельно – конечно, если у вас имеется достаточно знаний в области оценки, опыт, время и т.д.

Скорее всего, вам кажется, провести оценку квартиры достаточно просто, ведь для этого нужно только купить газету с объявлениями, где много предложений по продаже недвижимости, посетить сайты соответствующей тематики, при этом уделить внимание району, ремонту, метражу, этажу, возрасту дома и т.п. Исходя из этого – узнать приблизительную стоимость вашей квартиры.

На деле не так все просто, как кажется! Цена в объявлениях и реальная цена квартиры – это две разные вещи. Могу сказать, что профессиональный отчет оценщика включает в себя порядка 50 страниц, в котором отражено более 100 факторов, влияющих на стоимость квартиры.

Например, если квартира находится на одном из крайних этажей, то цена падает в среднем на пять процентов. Это закон, и он работает для любых зданий. Если в квартире нет хорошего ремонта, тогда стоит вычитать еще не менее пяти процентов от стоимости в зависимости от состояния. Но это, к сожалению, не все.

Оценка квартиры профессиональным риэлтором всегда преследует цель установить реальную рыночную цену квартиры для гарантированной продажи по максимально выгодной цене. Для этой оценки используются профессиональные риэлторские базы недвижимости, знание динамики рынка недвижимости, знание факторов, влияющих и не влияющих на цену квартиры, а самое главное – постоянный опыт расчета стоимости квартир и их реальных продаж. Поэтому, если вы заинтересованы в адекватной оценке стоимости вашей квартиры, лучшим вариантом будет обращение в риэлторскую компанию.